Tin Tức Bất Động Sản

Thị trường khó khăn là cơ hội của môi giới chuyên nghiệp

Nếu như mỗi một năm có bốn mùa Xuân – Hạ – Thu – Đông theo quy luật tự nhiên, thì cũng có thể mượn hình ảnh đó để khái quát một chu kỳ của thị trường bất động sản. Đó là bốn giai đoạn tuần hoàn: tăng trưởng (phục hồi) – sốt nóng – suy giảm – đóng băng.

Ở chu kỳ gần đây nhất, thị trường sốt nóng và đạt đỉnh vào cuối năm 2011, bắt đầu suy giảm từ đầu năm 2012, rơi vào tình trạng đóng băng từ cuối 2012 đến cuối 2014. Sau đó lại phục hồi và tăng trưởng từ 2015 – 2019, sốt nóng và đạt đỉnh vào khoảng tháng 3 đến tháng 8 năm 2019 vừa qua tùy mỗi địa phương. Cho đến nay, thị trường đã suy giảm và bước vào giai đoạn trầm lắng, đóng băng tại một vài khu vực.

Hiện tại, không khó để chúng ta nhận biết tình trạng hàng loạt các môi giới bất động sản đang bỏ nghề, phải tìm kiếm các công việc khác. Nhiều sàn giao dịch, văn phòng môi giới đóng cửa hoặc sa thải nhân viên.

Trước đây từng có số liệu thống kê gây tranh cãi, rằng có đến 80% số lượng nhân viên môi giới bỏ nghề hoặc mất việc sau một năm thị trường suy giảm, đóng băng. Vì sao có tình trạng nhiều môi giới bỏ nghề như vậy? Có khá nhiều nguyên nhân, nhưng tựu trung lại thì có một số lý do cơ bản như sau:

Đa phần môi giới đang hoạt động trên thị trường đều tham gia phân phối sản phẩm dự án. Nguồn cung sản phẩm phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư và sàn phân phối, nên khi nguồn cung bị ngắt thì gần như mất việc làm ngay.

Phần lớn lực lượng môi giới được tuyển dụng một cách ồ ạt trong thời kỳ bất động sản sốt nóng. Nhiều người chưa có kinh nghiệm làm việc, chưa qua đào tạo đầy đủ về nghề nghiệp nên hạn chế về kiến thức và khả năng tư duy, không đủ năng lực làm việc khi thị trường lao dốc và không có kỹ năng ứng phó với sự thay đổi của thị trường.

Điều bất hạnh cho lực lượng này là họ khởi sự công việc trong lúc cực thịnh của thị trường. Việc kiếm tiền quá dễ dãi khiến nhiều người có tâm lý chủ quan, coi thường các việc ổn định với thu nhập thấp hơn, nên khi thay đổi công việc họ khó để hòa nhập với môi trường mới. Nếu bám trụ với thị trường bất động sản thì họ cũng không có khả năng thích nghi và tồn tại trong lúc giao dịch ảm đạm, khó khăn bủa vây.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản.

Trong giai đoạn sốt nóng “ảo” chính là lúc thị trường đầu cơ lên ngôi. Hoạt động trong môi trường này phần lớn là những môi giới chưa đủ kinh nghiệm, bản lĩnh và năng lực nên hình thành tư duy chụp giật.

Nhiều người muốn giàu nhanh, kiếm tiền bằng mọi giá đã quên đi các giá trị đạo đức, nền tảng tư duy phụng sự khách hàng để làm việc lâu dài trong nghề. Những người này sẽ sớm bị loại khỏi thị trường khi vào giai đoạn suy thoái do không đủ uy tín và hình ảnh thương hiệu cá nhân mờ nhạt, xấu xí.

Khi tham gia vào lĩnh vực môi giới bất động sản, nhiều các doanh nghiệp và cá nhân lựa chọn tiêu chí chuyên nghiệp để làm giá trị cốt lõi cho mình. Song trên thực tế vẫn có không ít các tổ chức, cá nhân chưa hiểu biết đầy đủ và chưa thực hành tốt giá trị này.

Các thước đo và chuẩn mực để làm cơ sở đánh giá như thế nào là chuyên nghiệp hiện nay cũng còn khá mơ hồ. Dưới quan điểm cá nhân, tôi xin có chia sẻ đơn giản “chuyên nghiệp = chuyên + nghiệp”.

Một người chuyên nghiệp trước tiên họ phải là chuyên gia ở công việc họ đang làm, tức là có nền tảng kiến thức chuyên môn uyên thâm trong công việc và các lĩnh vực có liên quan. Họ phải thành thạo các kỹ năng để hoàn thành công việc với tiêu chuẩn cao nhất.

Kế đến, họ phải có thái độ và tư duy rõ ràng, nhất quán; phải coi việc đang làm là nghề nghiệp có tính chất lâu dài, xa hơn nữa là một sự nghiệp vẻ vang, có nhiều cống hiến và mang lại giá trị cho nhiều người và cho xã hội chứ không đơn thuần là công việc để có thu nhập qua ngày.

Một môi giới bất động sản được gọi là chuyên nghiệp khi yêu nghề, luôn nêu cao tinh thần “phụng sự” khách hàng, quan tâm đến lợi ích cộng đồng, lợi ích xã hội; luôn học hỏi để nâng cao trình độ kiến thức, bao gồm kiến thức về pháp lý, quy hoạch, xây dựng, định giá, đầu tư, kinh tế vĩ mô, phong thủy, marketing, các xu hướng, trào lưu trên xã hội,…

Người đó phải không ngừng học tập, trau dồi các kỹ năng như giao tiếp, đàm phán, thương lượng, bán hàng, làm việc nhóm, các kỹ năng lãnh đạo, quản lý, xây dựng thương hiệu… để hướng đến mục tiêu đạt được những thành tựu cao trong lĩnh vực bất động sản.

Thông thường, để trở thành một chuyên gia, một người chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đòi hỏi bạn phải trải qua ít nhất ba năm học tập và rèn luyện không ngừng.

Đối với các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, thị trường vào giai đoạn đóng băng thực sự mang lại nhiều cơ hội cho họ vì một số lý do sau:

  • Thứ nhất, thị trường tự động thanh lọc và loại bỏ đến 80% môi giới làm ăn chụp giật. Điều này giúp cho họ giảm đi rất nhiều đối thủ cạnh tranh.
  • Thứ hai, đây là giai đoạn thị trường của người mua chiếm ưu thế. Ở thị trường bất động sản Việt Nam, hoa hồng môi giới thường do bên bán chi trả. Lúc này, người bán cần môi giới hơn bất cứ lúc nào. Vì thế, các nhà môi giới sẽ được tôn trọng hơn và dễ dàng đàm phán mức phí cao, yếu tố họ khó có được trong giai đoạn sốt nóng của thị trường.
  • Thứ ba, công tác tuyển dụng sẽ dễ dàng hơn; nhân sự chất lượng hơn với một chi phí ít hơn.
  • Thứ tư, nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp dễ dàng xây dựng được uy tín, tạo lập thương hiệu, sẽ tự tin hơn khi giới thiệu cho người mua. Trong dài hạn, giá trị tài sản sẽ gia tăng, người mua được lợi và sẽ biết ơn nhà môi giới, sẽ giới thiệu cho người quen. Đây là cách xây dựng thương hiệu tốt nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Còn với người bán, những lúc như thế này được môi giới tham gia hỗ trợ và bán được hàng là điều may mắn. Còn gì vui hơn khi tạo lập được giá trị và mang lại niềm vui cho khách hàng mà bản thân mình cũng có được nhiều lợi ích?

Tóm lại, các nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ luôn tìm thấy cơ hội trong nguy cơ, luôn tích cực tìm kiếm giải pháp và hướng đến sự phát triển lâu dài.

Từ kinh nghiệm làm việc của bản thân, tôi nhận ra rằng: khi thực sự tâm huyết với nghề, luôn học hỏi nâng cao trình độ năng lực để mang lại giá trị thực sự cho khách hàng, quan tâm đến các giao dịch của khách hàng như chính bản thân mình thì thành công sẽ đến với các nhà môi giới, bất chấp tình trạng thị trường có ra sao.

Những lúc trầm lắng như thế này là thị trường của những người có nhu cầu ở thực sự và của những nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Nguồn: https://cafeland.vn/phan-tich/thi-truong-kho-khan-la-co-hoi-cua-moi-gioi-chuyen-nghiep-85229.html

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHO CHÚNG TÔI

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0983.8888.07 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi !




Có thể bạn quan tâm

73 thoughts on “Thị trường khó khăn là cơ hội của môi giới chuyên nghiệp”

  2. moulneconwopr1970 says:

    Proven online casino https://biamo.bet/ that pays. Fast payouts, pay any way you like. Large selection of different online games, slots, roulette. Huge number of sports betting, online streaming, working all over the world. Come and win with us

  6. Generate High-Quality Posts says:

    A secret weapon for anyone who needs content. I dont need to tell you how important it is to optimize every step in your SEO pipeline. But unfortunately, its nearly impossible to cut out time or money when it comes to getting good content. At least thats what I thought until I came across Article Forge. Built by a team of AI researchers from Stanford, MIT, Carnegie Mellon, Harvard, Article Forge is an AI content writer that uses deep learning models to research, plan out, and write entire articles about any topic with the click of a button. Their team trained AI models on millions of articles to teach Article Forge how to draw connections between topics so that each article it writes is relevant, interesting and useful. All their hard work means you just enter a few keywords and Article Forge will write a complete article from scratch making sure every thought flows naturally into the next, resulting in readable, high quality, and unique content. Put simply, this is a secret weapon for anyone who needs content. I get how impossible that sounds so you need to see how Article Forge writes a complete article with the Click Here:👉 https://bit.ly/3Cnrtoh

  16. Ирригаторы полости рта says:

    Ирригатор (также известен как оральный ирригатор, ирригатор полости рта или дентальная водяная нить) – это устройство, используемое для очистки полости рта. Оно представляет собой насадку с форсункой, которая использует воду или жидкость для очистки полости рта. Ирригаторы применяются для удаления зубного камня, бактерий и насадок из полости рта, а также для смягчения любых застывших остатков пищи и органических отходов. Ирригаторы применяются для профилактики и лечения различных патологий полости рта. Наиболее распространенные ирригаторы используются для удаления зубного камня, лечения десны, профилактики и лечения воспалений десен, а также для лечения пародонтита. Кроме того, ирригаторы используются для анестезии полости рта, а также для применения антибактериальных препаратов.. Click Here:👉 https://www.irrigator.ru/irrigatory-cat.html

  17. casinosite says:

    From some point on, I am preparing to build my site while browsing various sites. It is now somewhat completed. If you are interested, please come to play with casinosite !!

  19. baccaratcommunity says:

    I have been looking for articles on these topics for a long time. baccaratcommunity I don’t know how grateful you are for posting on this topic. Thank you for the numerous articles on this site, I will subscribe to those links in my bookmarks and visit them often. Have a nice day

  24. baccaratsite says:

    I’ve been looking for photos and articles on this topic over the past few days due to a school assignment, baccaratsite and I’m really happy to find a post with the material I was looking for! I bookmark and will come often! Thanks 😀

  25. majorsite says:

    I’m writing on this topic these days, majorsite, but I have stopped writing because there is no reference material. Then I accidentally found your article. I can refer to a variety of materials, so I think the work I was preparing will work! Thank you for your efforts.

  26. majorsite says:

    From some point on, I am preparing to build my site while browsing various sites. It is now somewhat completed. If you are interested, please come to play with majorsite !!

  27. majorsite says:

    I’m writing on this topic these days, majorsite, but I have stopped writing because there is no reference material. Then I accidentally found your article. I can refer to a variety of materials, so I think the work I was preparing will work! Thank you for your efforts.

  29. slotsite says:

    The assignment submission period was over and I was nervous, slotsite and I am very happy to see your post just in time and it was a great help. Thank you ! Leave your blog address below. Please visit me anytime.

  30. majorsite says:

    From some point on, I am preparing to build my site while browsing various sites. It is now somewhat completed. If you are interested, please come to play with majorsite !!

  36. totosite says:

    First of all, thank you for your post. totosite Your posts are neatly organized with the information I want, so there are plenty of resources to reference. I bookmark this site and will find your posts frequently in the future. Thanks again ^^

  39. slotsite says:

    I was looking for another article by chance and found your article slotsite I am writing on this topic, so I think it will help a lot. I leave my blog address below. Please visit once.

  40. slotsite says:

    Of course, your article is good enough, slotsite but I thought it would be much better to see professional photos and videos together. There are articles and photos on these topics on my homepage, so please visit and share your opinions.

  54. 1 x bet promo code says:

    Sign up with promo code 1xBet and get a €/$130 bonus. Play sports betting, virtual sports and casino. valid throughout 2023. 1xBet is offering a $130 welcome bonus to new customers. To receive the bonus, you must register on the 1xBet website, deposit into your account and confirm your right to receive the bonus. cod promo 1xbet The bonus will then be automatically credited to the player’s account. Thanks to the bonus code, the player’s chances are instantly increased by 130%. Additional bonuses offered under the same conditions that apply to the main package bonus must be earned.

  55. code promo 1xbet says:

    Use 1xBet promo code 2023 to get a VIP bonus on sports. You will also get a welcome bonus of €1,950/$ and 150 free spins if you use this bonus code when registering at 1xbet casino. 1xbet promotion code Thanks to the bonus, every new player can increase their chances of winning and playing with bonus money.

  56. промокод для 1хбет says:

    Список бесплатных на сегодня промокодов 1xBet. Тип бесплатного промокода. Промокод промокод на бесплатную ставку. промокод при регистрации до 32500.промокод 1хбет 2023 Как сегодня получить 32500 рублей по промокоду в 1xBet? Получение начинается после регистрации с рабочим промокодом и первого пополнения счета и составляет +100% к депозиту. Игрок может рассчитывать по промокоду до 32 500 рублей, если пройдет верификацию и даст согласие на участие в рекламных предложениях букмекера. На сегодня акция по промокоду 1xBet распространяется на пользователей из России, Беларуси, Украины, Казахстана.

  57. 1хбет промокод 2023 says:

    Официальный промокод 1ХБет при регистрации, только по нему ты получишь бонус в 32500 рублей, все остальные коды не действительные и не дают такой бонус. 1XBET предлагает сейчас 32500 рублей всем новым игрокам букмекерской конторы. Актуальный промокод для 1xBet на сегодня.промокод 1х бет Отличительной особенностью букмекерской конторы 1xBet является возможность совершения ставок по промокодам, которые предоставляются бесплатно. Это позволяет новичку заработать деньги, не делая никаких вложений. Однако чтобы получить промокод на ставку и воспользоваться им, следует разобраться с некоторыми инструкциями. Бесплатные промокоды 1xBet при регистрации. Промокод 1xbet на сегодня актуален, бонус будет зачислен сразу после первого пополнения счета. Временные коды. Букмекерская контора 1xbet часто выступает спонсором при переводе популярных сериалов на русский язык. Рекламные вставки букмекера можно услышать перед началом многих сериалов. Часто в такой рекламе диктуется специальные промокод, дающий возможность беттерам рассчитывать на дополнительный бонус. Максимальный бонус при регистрации составляется 32500 рублей. Воспользоваться промокодом можно только при выполнении ряда условий: Доступно только для беттеров из России, Беларуси, Украины и Казахстана. Возврат игрока – от 18 лет.

  58. 1хбет промокод says:

    Промокод при регистрации в 1xbet сегодня. Этой акцией может воспользоваться каждый новый клиент при регистрации на сайте букмекера. Это ваше преимущество со старта, и у 1xbet есть эксклюзивное предложение. Как ввести промокод при регистрации в 1хБет кз. промокод 1хВ форме регистрации есть всего одно необязательное поле — как раз для ввода промокода. Как получить промокод на бесплатную ставку. Магазин находится во вкладке xBonus (в перечне вкладок верхнего блока). Вам предложат несколько вариантов для обмена баллов на промокоды 1xbet kz. Код можно получить для ставки ординар, для ставки экспресс, а также для лотерей от «1хБет». На сегодня промокод 1xbet бесплатно найти можно без особых затрат энергии, при этом сделать это следующим образом: Путем поиска в сети интернет; На сайтах, специализирующихся на спортивных ставках (Не ресурсы БК); В официальных сообществах 1хБет (соцсети). Представители БК часто выкладывают в группах или же просто в сети промокоды на 1xbet бесплатно в честь какого-то праздника либо же грядущего крупного спортивного турнира. Все промокоды 1xbet 2023. На официальном сайте букмекера в соответствующей рубрике находится полный перечень промокодов 1xbet 2023, бесплатно получить которые можно обменяв на них бонусные баллы.

  59. рабочий промокод 1хбет says:

    1xBet промокод на бонус при регистрации. Букмекерская контора предоставляет игрокам множество возможностей для снижения рисков и увеличения банка. Бонусная программа компании предусматривает интересы как новичков, так и опытных бетторов. Рассмотрим основные виды поощрений в функционале БК: 1хБет промокод на регистрацию – один из самых популярных подарков, созданный для новых игроков на сайте; Ставки на спорт – увеличение депозита до 32500 рублей. рабочий промокод 1хбетВоспользуйся актуальным промокодом 1xbet на сегодня, получи бесплатную возможность увеличить свой первый депозит до 32500 рублей в БК 1xBet. Воспользовавшись 1xBet промокодом, максимальная сумма бонуса возможного бонуса будет увеличена до 32500 рублей. Но при этом сумма бонуса будет равна сумме вашего первого депозита.

  61. código de apuesta gratuita 1xbet says:

    1xbet es una plataforma de apuestas en línea líder que ofrece una amplia gama de opciones de entretenimiento. Para aprovechar al máximo tu experiencia en 1xbet, es crucial utilizar un código promocional 1xbet. código de promoción 1xbet Con el código promocional 1xbet, puedes acceder a increíbles ofertas como giros gratis, apuestas gratuitas y bonos de bienvenida. Hoy, te ofrecemos el código promocional 1xbet más reciente que te brindará beneficios exclusivos. ¿Estás listo para disfrutar de todas las emocionantes oportunidades que 1xbet tiene para ofrecer? No esperes más y utiliza nuestro código promocional de bono de bienvenida de 1xbet para comenzar a ganar. ¡Regístrate hoy mismo y aprovecha al máximo tus apuestas con el mejor código promocional para 1xbet!

  62. código promocional de tragamonedas 1xbet says:

    1xbet México se encarga de darle a sus clientes todos los beneficios para que estos puedan aprovechar de todos los rincones de la plataforma. código de promoción 1xbet para bonificacióncódigo de promoción 1xbet para bonificación Todo esto, siempre que cada usuario se encuentre previamente registrado/a en el sistema. Esto ayuda a la empresa a llevar la cuenta de cuántas veces es utilizado cada código por una misma persona, ya que solo se aplican los mismos una vez, al momento de realizar le proceso de registro. El Codigo Promocional 1xbet México debe ser ingresado al momento de realizar le proceso de registro, así como el de verificación de cuenta e identidad. Es importante mencionar que los códigos promocionales suelen variar con el tiempo, dependiendo de las condiciones y términos de los mismos.

  65. 1xbet promo code Norway says:

    The 1xBet promo code 1xbet promo code Ecuador . You will need to use the code to receive the special increased 1xBet Sportsbook Welcome Offer. 1xbet promo code Ecuador It’s an excellent start to your time on the 1xBet. You can start your journey by clicking on a link on this page to take you to the 1xBet site.

  71. top ntf says:

    Our partners have opened a new site vipeth.site I personally supervise the work of employees. In honor of the new year we are giving new users a registration bonus with promo code: NEWUSER24. It gives +70% on the first deposit. Soon we will introduce new artificial intelligence for better work.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.